从衡阳智晶文化城看图书文具门店选址八大要点！
开一家好的图书文具店，一定要选好地址，毕竟酒香也怕巷子深。让我们一同来看看是哪八大点吧！

首先是租金，租金在整个选址的过程中占比是十分高的，占比25%。为什么这么重要呢，我们通常把租金依照1比10的规范基线，什么叫1比10的基线呢？销售额的10%，比方说100万，他的10%就是10万块钱，也就是控制在10万块钱是相比照较合理的空间。

第二点，就是商圈占领20%，所以在选店的时分，首先要选择一个适宜的商圈，比拟引荐的一种是居民社区店，这样的商圈和左近有学校的这样的商圈，这两种商圈无论你做书店，还是做文具店，文具生活馆都是比拟合适的。其次，假如是校边店那我们能够开在学校的旁边。

第三点，选铺位置，很多人不太明白如何选好街店，我们最好选择的位置有几种，一种是拐角的位置，这样的位置是十分好的，根本上被银行占领了。还有另外就是像便利店美容院也是很好的，但这种位置差一点的就是，靠近转角的位置是相对不错的位置，当然我们也要思索到这样的位置，租金也是相比照较高的。

第四点，就是运营面积，我们在选址的时分要思索，积压店铺的运营面积是不是适宜，通常做一家文具店的面积呢，在50到80平。办公店通常状况下在一百五到200平左右。复合式的文化空间，我们也叫复合式书店，通常在800到1000平左右是比拟好的。

第五点，店宽，如今的店铺间距比拟宽，比方说很多就到达了七米，在过去的老房子，住与住之间的住间距呢，就相对来讲比拟小，比方说是三点五米这样的，那我们在选址的时分最好面宽不小于五米，当然我们说的是80到100平的，店铺是两开间。

第六点人流量，这是我们十分重要的一个指标，我们要依据选址的路宽利害测算人流量，这时分还要思索重要的一个指标，就是进店率，比方说有3000人的学校有几人进店，通常状况是10%左右，这个并不绝对，但是大家能够很好的怎样样去预估，将来我们这个店铺的进店率，有了进店率以后，我们还能够剖析我们的客单价。

第七，路宽，假如超越了40米，中间有护栏的时分，有个平安阻隔，那么这时分，就打分相对来讲，这个分值就要越来越低，为什么呢？由于四车道双向四车道，行人过不来只能计算单面顾客经过的人数量。

第八点是车辆停靠，这个比拟容易了解，就是在我们选店的时分要思索到假如我们有一些办公业务，特别是办公文体业务，还有复合式的书店文化空间，那么根本上周末来的人比拟多，这时分需求思索到停车能否便当，针对这种状况，假如门口有相比照较好的这种停车的位置，就会提供很多的便利性，所以在选址的时分，我们把车辆停靠也作为一个，考量的指标他的权重是5% 。
所以文具店想要开的好，这八大点得牢记！
 

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